就在上周(5月6日),汕尾市自然资源局依托广东省不动产登记信息管理基础平台公开查询系统正式上线“以图查房”功能。 使用“以图查房”服务,就可以查询到不动产的面积等属性和抵押查封等限制性权利概况。 “以图查房”服务应用场景根据汕尾自然局介绍,相对购买一手商品房时,在购买二手商品房时没有自助查询渠道供购房人核查该房屋是否有被查封等限制性状态,需要由卖方主动出示相关信息资料,对购房人来说较为被动。而“以图查房”服务的推出让核查过程更便捷,微信扫码登录,“微信刷脸”通过实名认证后可输入关键字搜索或在地图上点击房屋,快速定位不动产位置并进行查询不动产的登记坐落位置、面积、抵押查封概况等相关内容,以便购房人对是否进一步洽谈购房事宜进行初步判断。(我把网址放在文章底部,点击“原文链接”跳到查询地址) 自助查询初体验也是第一时间体验了一把,把一些使用上的注意的点跟大家分享一下; 1、放弃区域选择和搜索框吧,找目标房源通过鼠标拖动地图;汕尾城区、海丰、陆丰和陆河的房源都可以查; 有白色边框的才是可查看的房源,目前展示的信息有房屋用途、坐落位置、面积、房源产权状态等内容; 产权状态包括未登记、已登记、已预约登记、已抵押登记、已预抵押、已查封等状态;其实个人建议官方还是有必要给这些状态加以释义,方便大家理解; 2、然后我这边也用了几个具体房源想着去验证一下,比如说房子产权信息;有些房源确实是没找着;举个例子,我在法拍网站找到了一个已经被查封的房子,位于海丰城东领地天屿11栋的1002号房;当我找到该小区11栋数第10楼层后,发现并没有02号房源信息的展示; 3、目前“以图查房”查询结果展示的是已登记的不动产自然属性和抵押、查封等限制性权利简要情况。为保护产权人的个人隐私,权利人姓名、身份证等涉及个人隐私的内容不予显示。如权利人或相关利害关系人需进一步核查不动产详细信息,可根据《不动产登记资料查询暂行办法》有关规定向不动产登记机构申请查询。 呐喃两句按照介绍说,“以图查房”是以便购房人对是否进一步洽谈购房事宜进行初步判断,不知道实际服务场景作用如何; 通常汕尾二手房交易过程中,如果是通过房屋中介服务,一般都会有个查册的步骤,也就是搞清楚房子的一个抵押、查封等情况,从而规避各种潜在的交易风险;当然也不排除有的中介没有做这一步,所以找个靠谱的中介也非常重要;可能由于刚上线的原因,整体体验还不是很好,包括网站的一个交互体验,还有房源信息的完整性,准确性和更新时效性都是我做为个人用户比较关注的; 不过话说回来,还是很高兴看到很多信息有这样一个平台可以被大家查询到,还有有关部门在这方面努力;目前,不动产登记数据正不断完善中,大家也可以体验一下,如于“以图查房”系统中发现信息缺漏等问题,可按照数据源提供机构信息,及时向当地不动产登记机构反馈。 |
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